Lärmbelästigung durch Technomusik!!

Musik leiser oder Drogenrazzia, ganz einfach .

 

Kämpfe mit Metal dagegen an!

 

Hatte auch mal so ein Problem. In der Wohnung nebenan von der Freundin waren ein paar "schwierige " Jugendliche einquartiert, die jeden Tag offensichtlich Party gefeiert haben (u.a. auch Drogen, soweit wir das mitbekommen haben). Irgendwann wurde es zu uns bunt und ich habe mit ein paar Freunden mal angeläutet und höflich, aber mit Nachdruck klar gemacht, dass das unterlassen werden soll. Manchmal hilft halt Kuschelpädagogik nichts.

Übrigens waren die Leute nicht allzu lang in der Wohnung, der Vermieter des Hauses hat die dann rausgeschmissen.

 

Quelle:
http://www.juraforum.de/lexikon/ruhestoerung

Grundsätzlich ist der Vermieter also durchaus dazu in der Lage, und an und für sich auch verpflichtet, den Hausfrieden zu wahren und zur Not durchzusetzen.

 

Im Bereich der Mietwohnungen gilt grundsätzlich und zu jeder Tageszeit das Kriterium "Zimmerlautstärke". Ich meine mich zu erinnern, dass die Zimmerlautstärke als 40 dB(A) am Tag und 30 in der Nacht im Empfangsraum definiert ist, sprich: lauter dürfen die Geräusche, die in deiner Wohnung ankommen, nicht sein.
Es gibt Geräusche, bei denen du tagsüber akzeptieren musst, dass sie lauter sind (insbesondere gilt das bei Baulärm), Musik gehört da zum Teil auch zu, aber sicher nicht dauerhaft.

Da die persönliche Bitte nichts bewirkt hat (Dokumentieren, wann du die Bitte gemacht hast und wie darauf reagiert wurde!), musst du schon stärkere Geschütze auffahren.

Der Vermieter oder die von ihm beauftragte Hausverwaltung hat die Einhaltung der Lautstärkeregelungen zu überprüfen und gegebenenfalls einzufordern. Tun sie das nicht oder passiert nichts: Lärmprotokoll machen (über eine Woche hinweg reicht üblicherweise), den Vermieter erneut informieren und eine (kurze) Frist setzen - danach Miete mindern (20% der Kaltmiete sollten in jedem Falle gehen, 50% sind auch schon mal vor Gericht durchgekommen). Spätestens dann hat der Vermieter nicht nur eine Handhabe (auf dein Protokoll aufbauend kann er eine Abmahnung schicken), sondern auch einen konkreten Grund, der ihn etwas angeht. Zudem kann er auf Unterlassung klagen.

Die Polizei zu rufen ist grundsätzlich auch keine schlechte Idee, allerdings muss man wissen, wie man vorgeht. Wenn man die Polizei nur empfängt und sagt "die machen Krach", folgen sie der üblichen Arbeitsvermeidungsstrategie, klopfen einmal bei deinen Nachbarn an und verschwinden dann wieder. Deswegen gleich anzeigen (§117 OWiG), noch bevor die Polizei wieder von deiner Haustür verschwindet - das dürfen die nämlich nicht ignorieren.

Du kannst notfalls auch selbst auf Unterlassung klagen. Das ist zwar in der Regel effizient, aber langwierig und teuer.

 

Danke für deine Antwort. Ich glaube so werde ich das jetzt angehen. Nochmals vielen Dank! Jetzt habe ich zumindest wieder das gefühl, etwas dagegen machen zu können.

Edit: auch ein Dankeschön an Homer Morisson

 

Wenn du beweisen kannst, deine Nachbarn stehen auf Drogen dann zur Polizei!

 

Das mit dem beweisen ist so ne sache. Ich meine, wie soll ich das ernsthaft beweisen?

Eigentlich ist es mir auch egal, was die sich "reinhauen". Das soll jeder für sich entscheiden. Allerdings bin ich jetzt auch bereit, mich dort einzumischen, da ihnen es ja auch am arsch vorbeigeht, ob mich ihre mucke stört.

 

ja, ist nicht einfach, wenn möglich den Lärm aufzeichnen, kannst dann beweisen.

 

Wie schon gesagt, Polizei nur, wenn du was konkretes wie eine Ordnungswidrigkeit oder eine Straftat (Drogen) hast. Ansonsten juckt das die nämlich recht wenig, da Zivilrecht

 

Ein Lärmprotokoll über 7-10 Tage reicht eigentlich vollkommen aus. Da muss nicht einmal ein weiterer "Zeuge" anwesend sein. Allerdings ist das immer hilfreich und erzeugt mehr Nachdruck (beim Vermieter und/oder vor Gericht!).

Und "Zimmerlautstärke" wird überlicherweise als die Lautstärke gewertet, bei der man sich in Ruhe, ohne Erhebung der Stimme, unterhalten kann. Das entspricht etwa 50-55 db(A). Ab etwa 60db(A) wird es dann langsam unangenehm und der Schallexponierte reagiert mit Stress. Und diese 60db(A) sind schneller erreicht als so mancher denkt.
Der Verursacher kann auch nicht einfach die "schlechte Bausubstanz" des Hauses verantwortlich dafür machen, wenn es beim Nachbarn laut wird. Beim Einzug sollte klar sein, ob es sich bsplw. um Holzfußboden handelnd. Dann hat man seine Hörlautstärke entsprechend anzupassen!

€.: Ich persönlich denke aber, dass es mal für ein oder zwei Lieder OK ist, wenn man etwas aufdreht. Danach sollte man aber wieder runterregeln.
Und wenn man mal eine Party schmeißt, kann man seine Mitmieter einfach darauf hinweisen, vllt sogar einladen und es gibt eigentlich keinen Stress untereinander!

 

das ist ziemlich erbärmlich.
was die nachbarn in ihrer wohnung machen geht ich überhaupt nichts an, außer sie stören dich (wie zum beispiel mit der musik)

 

Stört mich wohl, wenn jemand kriminellen Tätigkeiten nachgeht.

 

fändest du es gut wenn dein nachbar die polizei ruft weil er mitbekommen hat, dass du einen film heruntergeladen hast?

 

Bist du im Mieterschutzverein?

Wenn du den Vermieter unter Druck setzen willst dann kündige ihm schriftlich an, dass du die Miete unter Vorbehalt der Minderung zahlst. Dann kannst du nach Einholung der entsprechenden Informationen durch einen sachkundigen Rechtsanwalt o. Mieterbund die zuviel gezahlte Miete rückfordern. Abraten würde ich von eigenmächtiger Minderung der Miete, das führt im Extremfall zu deiner fristlosen Kündigung.

 

Hinter Drogenkonsumenten stehen Drogendealer und das kann für einen Hausbewohner durchaus gefährlich werden.

 

Ich für meinen Teil hätte lieber Kiffer als Alkis als Nachbarn.

 

Kann er machen. Solange ich das nicht zur Bereicherung mache, wird das sowieso fallen gelassen bzw. die Polizei erst garnicht kommen.
Drogen sind ein anderes Kaliber mit unvorhersehbaren Folgen für die Mitmenschen.

 

Gibts vielleicht im Keller Hauptsicherungen für die einzelnen Wohnungen? Wenn ja, wäre das auch mal ein Mittel, um zumindest kurzfristig Ruhe zu bekommen und vielleicht auch noch mal sowas wie ein Signal....

 

Kleiner Tipp am Rande: für die meisten Smartphones gibts Dezibel-Apps. Wäre ein netter Anhaltspunkt für dein Protokoll, auch wenn es natürlich nix amtliches ist

EDIT: hier gibts ein paar Gerichtsurteile zu dem Thema:

http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung_laerm.htm

 

Ich kann auf beides gut verzichten, der Joint-Gestank im Treppenhaus (alles schon erlebt) muß auch nicht sein.

 

Das ist nur solange paranoid, bis wirklich mal der Dealer im Hausflur steht und beim Nachbar Bambule macht oder die Polizei (mal wieder) seine Tür zwecks Hausdurchsuchung aufbricht.

 

Ich sehe jeden Tag Dealer...

Aber ja, grundsätzlich steht das eher weniger zu erwarten... je nach tatsächlichem Klientel und den konsumierten Drogen (und Mengen) kann aber auch die bloße Anwesenheit von Konsumenten schon mehr als belästigend sein.

 

Das hatten wir vor zwei Jahren auch, allerdings war das einer überkandidelten Nachbarin Modell Else Kling zu verdanken, die den Bewohner der Erdgeschoß-Wohnung wegen Cannabis-Anbaus angezeigt hatte... stellte sich heraus, daß sie die Sonnenblumen meinte.

 

Und was da sonst noch alles angezogen wird dadurch.

 

Bis einer mal nicht zahlen kann, etwas dummes tut oder sonst irgendwas.

 

Ich wohne nicht im Erdgeschoß, ein Glück.

Und ich baue nur Zitronen, Kiwi, Him-, Stachel-, Johannis- und Brombeeren, sowie Äpfel, Pflaumen, Zwetschgen und Kirschen an.
Naja, und Tomaten, Jalapeños, Chili...

 

Jaa.. oder die Polizei bei der Hausdurchsuchung die Tür verwechselt und eben NICHT die Wohnung des Verdächtigen durchsucht

Mal ehrlich.. wie schwer ist es, das Klingelschild zu lesen?

 

Wie schnell man von Techno auf Drogen kommt

 

Ging der Szene doch genauso...

 

Was war zuerst da, die Techno-Henne oder das Drogen-Ei?

 

Ich dachte eher, die Drogen-Henne hätte das Techno-Ei gelegt... ich mein... nüchtern kommt man doch nicht auf sowas.

 

Naja da die wenigsten Dealer auf Rechnung oder Kredit verkaufen und die Leute da ausschließlich durch laute Musik unangenehm auffallen steht da wohl kein Bandenkrieg ins Haus.

 

Kennst dich ja auffallend gut mit den Zahlungsmodalitäten im deutschen Drogenhandel aus... vielleicht sollten wir die Kripo rufen.

 

Den Scheiß, den ich hier im Haus schon mitgemacht habe. Doch, das kann passieren. Glaub mir

 

Bisschen weniger Tatort schauen. Wir sind hier noch immer in der Realität.

 

Den Teil, wo hier mehrere Leute eben solche Geschehnisse aus eigener Erfahrung bestätigt haben, hast du jetzt geflissentlich überlesen?

 

keine Ahnung obs bereits genannt wurde:

wenn der Vermieter wirklich nichts gegen die Ruhestörer unternimmt (und du ihn am besten schriftlich darauf aufmerksam gemacht hast), hast du Anspruch auf Mietminderung (in Einzelfällen wurden von Gerichten hier zwischen 30 und 50% zugesprochen)

du wirst dich wundern wie schnell der Vermieter reagiert, wenn ihm plötzlich die Kohle fehlt Und noch mehr wundern wird sich dein lärmender Nachbar, wenn er vom Vermieter auf Zahlung der durch die Ruhestörung verursachten Mietausfälle verklagt wird

 

Ich dachte, eigene Erfahrungen zählen im GSPB nicht.