Umgang mit heiklem Mitbewohner? Rechtliche Situation?

Die Anzeige klingt doch gut.

Und evtl. Miete mindern? Muss ja nicht bis zum Anwalt gehen, aber einfach mal so um ernst zu machen nurnoch die Hälfte überweisen.
Keine Ahnung wie das ankommen würde.

 

Es gibt Leute, ne...

 

Die wird wohl auch kommen. Wird ihn nicht jucken, eher noch reizen, aber um ggf. später was "handfestes" zu haben bleibt der Schritt eine Option.

Voraussetzung wäre dafür evtl. gegeben wenn klar wäre das er bsp. den Hausfrieden stört und das durch einige der oben genannten Sachen, aber das müsste über einen Anwalt bzw. Rechtsberatung laufen, da die Höhen von Mietminderungen oft nur gering sind und wir auf der sicheren Seite sein wollen. Hälfte ist auf jeden Fall nicht drin. ^^

Doch, leider.

 

Wer ist denn überhaupt (Haupt-)Mieter der Wohnung?

 

Wir sind alle Hauptmieter, also jeder hat seinen eigenen Mietvertrag. Wie es bei ihm aussieht wissen wir nicht (ob er einen Mietvertrag hat, ob ihn seine Oma einfach so dort wohnen lässt, ob er Miete zahlen muss).

 

http://ratgeber.immowelt.de/wohnen/...artikel/wg-mietvertrag-drei-alternativen.html

Sollte Fall 3 zutreffen, dann könnt ihr im Grunde nicht viel machen. Höchstens auf Mietminderung o.ä. beharren, aufgrund der Umstände und der Situation, die dadurch entsteht.

Dazu bei der Polizei anzeigen, wie schon vorgeschlagen. Zur Not erstmal als "Drohmittel" einsetzen.


Wenn ihr mal Trollen wollt: Schloss austauschen.

 

Mobbt ihn halt raus. Entweder er rastet aus und wird straffällig oder er gibt auf und geht.

 

Das, aber dann wird die Frau Vermieterin kommen, wieder Partei ergreifen und die Mietverträge kündigen wollen.

Wenn es ganz dumm läuft wird es soweit kommen, dass die ganze nette bisherige WG die Koffer packen kann

 

Sucht euch eine andere Wohnung und lasst jemanden anderen sich mit ihm rumplagen. Kinder und Enkel sind immer die Besten, zum Kotzen.

 

Ich würde auch zu diesem Weg raten.

Alternativ: Mut haben. Ihn in klaren Momenten immer wieder ansprechen, ihm zeigen, dass sein Verhalten (Drogen) nicht akzeptiert wird. Eigene Position klar formulieren und auf Erfüllung der Forderungen bestehen.

Das kennt er wahrscheinlich alles gar nicht.

 

Gemeinsam eine andere Wohnung suchen und anschließend geschlossen die Mietverträge kündigen. Soll Oma doch gucken, wo sie ohne eure Mietzahlungen bleibt...

Und wird ihm auch scheißegal sein, solange Oma keine Konsequenzen zieht...

 

http://www.keepbusy.net/play.php?id=guy-avoids-tape-prank-falls-for-tape-prank

 

Das ist möglicherweise sogar das Ziel hinter der ganzen Enkel-Einzugs-Aktion gewesen.

 

Nun, ja, kann sein

 

+

Solche Typen kann man nicht ändern, es kann höchstens noch weiter eskalieren.

Also hilft wohl außer ausziehen gar nichts. Die Frage ist, ob ihr irgendwie die Kündigungsfrist umgehen könnt. Da solltet ihr eventuell noch einmal das Gespräch mit der Vermieterin suchen.

Drei weitere Monate würde zumindest ich solche Zustände nicht aushalten.

 

Man kann Mietverhältnisse wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn der Enkel die Wohnung braucht. Warum dann dieser Stress?

 

Vielleicht braucht er die Wohnung eben nicht und das wäre für Oma dann der Krux an der Sache. Sie will die WG leer haben, kann aber wegen Eigenbedarf nicht kündigen, da keine ausreichende Begründung vorliegt. Steckt sie dann halt einfach ihren Enkel da rein und denkt sich, dass der sie schon raustreiben wird.

 

Ihr sitzt am kürzeren Ast, weil er eben Omas Liebling ist. Ihr seid nur wildfremde Mieter für die sich die Oma einen Dreck interessiert. Ich würde so vorgehen: mit den "guten" Mitbewohnern eruieren, wer wann frühestens ausziehen kann. Anschliessend auf gemeinsames Datum einigen und alle gemeinsam an die Oma mit einer Frist herantreten: Entferne deinen Enkel bis zum x.x. Oder suche dir schon jetzt neue Mieter mit Nerven aus Stahl, denn sonst beenden alle den Mietvertrag.

 

Würde ich nicht machen, denn sie wird eh nicht darauf eingehen. Außerdem wird sie dann mit Sicherheit auf den drei Monaten Kündigungsfrist bestehen.

Sucht lieber ne diplomatische Lösung, so dass ihr nicht drei weitere Monate Miete zahlen müsst.

 

Wenn sie nicht darauf eingeht dann raus aus dieser Wohnung, so schnell es geht.

 

Ausziehen halte ich auch für die beste Lösung. Mit der Vermieterin werdet ihr doch nie wieder grün. Lasst euch im Zweifel rechtlich beraten, reicht ja, wenn einer von euch in den Miterschutzbund eintritt. Legt ansonsten heimlich eine Kriegskasse an falls ihr doch noch Monatsmieten etc. zahlen müsst.

Ansonsten wenn ihr bleiben wollt, könnt ihr die Vermieterin ggf. auf rechtlichem Wege zwingen den E(n)kel zu entfernen, zumindest ist es in Mehrfamilienhäusern nicht ohne Beispiel, dass mehrere Mieter so vorgehen. Die Situation bei euch ist ja noch intimer, da muss das erst recht gehen. Auch hier braucht ihr natürlich eine Kriegskasse.

Wichtig ist, dass ihr zusammenhaltet und ab jetzt genau Protokoll führt wer wann was beobachtet hat. Anzeigen schaden auch nicht, lassen sich aber schwer geheim halten. Fragt einen Anwalt.

 

Raus kommen sie halt erst nach drei Monaten. Es sei denn, die Oma zeigt sich verständnisvoll und verzichtet auf die Kündigungsfrist.

Das geht aber nur, wenn man ihr zuvor nicht die Pistole auf die Brust gesetzt hat.

 

Nur weil er straffällig wird heißt das nicht, dass er man ihn los ist.

 

Hausfriedensbruch und dergleichen sind sicher rechtlich anerkannte Gründe für eine vorzeitige Vertragsauflösung (nach Abmahnung), wenn sie ihren Verpflichtungen nicht nachkommt ihre Mieter in ihre Schranken zu weisen.
Falls ihr alle einen eigenen Vertrag mit der Vermieterin habt, würde ich ihr einen Brief schicken (oder noch besser: Persönlich bei ihr einwerfen/ihr in die Handdrücken), in dem ihr "die Mängel" aufzählt und ihr eine Frist setzt, bis wann sie behoben sein sollen. Ansonsten werdet ihr die Mietzahlung um 20% mindern, vorbehaltlich weiterer Kürzungen.
Zusätzlich die Anzeige gegen euren Mitmieter bei der Polizei aufgeben, dann ist das ganze auch aktenkundig.

 

Sobald es zum Diebstahl kommt, egal wie klein die Sache war, würde ich SOFORT anzeigen. Sollten die Drohgebärden weiter bestehen bleiben, würde ich als Frau ebenfalls sofort die Polizei holen bevor es zu einem Gewaltausbruch kommt. Die Polizei kann direkt vor Ort eine Wegweisung bzw. ein Hausverbot (auch wenn er dort wohnhaft ist) aussprechen. Was nämlich wenige wissen: Bei einer Wegweisung muss es keine Gewalttat vorher gegeben haben. Die Polizei kann diese auch gegenüber einem potenziellen Gewalttäter aussprechen (zumal häusliche Gewalt kein Kavaliersdelikt ist).

In besonderen Fällen können die Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung des Mietvertrages seitens des Mieters vorliegen bzw das Gesetz sieht eine entsprechende Möglichkeit vor (z.B. Unzumutbarkeit). Das könnte man mit einem Anwalt für Mietrecht abklären.

Eine riskante Möglichkeite wäre es, so vorzugehen: Neue Wohnung suchen und für die alte keine Miete mehr bezahlen. Mietrückstand ist ein Grund für eine fristlose Kündigung der Wohnung seitens des Vermieters. Dh darauf bauen, dass die Oma das Mietverhältnis fristlos kündigt wenn ihr 2 oder mehr Mieten einfach nicht zahlt. (natürlich muss man diese dann nach der Kündigung umgehend nachzahlen!)

 

Kauft euch Handschuhe

 

Immer wieder erstaunlich, was es doch für missratene Subjekte gibt.

 

Nur leider sitzen die am längeren Hebel und die Beweggründe der Vermieterin kennt man halt auch nicht

 

Raus da. Selbst wenn ihr drei Monate zahlen müsst (was ich zähneknirschend versuchen würde zu verhindern, druch Zugehen auf Ommi), spart Euch das Nerven, Zeit und wie es aussieht auch Geld und eventuell sogar gesundheitliche Schäden.

 

Einfach mal mit dem Mieterbund sprechen. Falls das wirklich alles so vorgefallen ist wie du das beschreibst und ihr das auch so bezeugen könnt sollte eine vorzeitige Auflösung des Vertrages auf jeden Fall möglich sein.

Ihn noch zusätzlich durch Mobbing zu provozieren, auch wenn er es verdient hat, sollte man eher vermeiden da bei Handgreiflichkeiten seinerseits auch schnell Schlimmeres passieren kann, und das ist die Sache nicht wert.


Ihr hättet btw viel schneller die Polizei einschalten und Anzeige erstatten sollen.

 

So wie es Arschlöcher auf Vermieterseite gibt, gibt es die auch auf Mieterseite. Wie kann man sich über sowas wundern?

 

Zerstückelt ihn.

 

Jetzt zieh halt einfach aus und lass die armen Menschen zufrieden

 

Niemals!

 

Miete nicht bezahlen bringt nix, da sie einfach das Geld von der Kaution nimmt. @Hauptman

 

Zudem ich das ohne Weiteres eh nicht machen würde. Aber über kurz oder lang, sollte der "neue" sich nicht ändern wird die WG eh ausziehen müssen. Bei so einer Vetternwirtschaft hat man eh verloren.

 

Wie gesagt: Abmahnen, Frist setzen und dann einen Anteil der Miete einbehalten. Dann besteht auch eine Rechtsgrundlage und das Geld darf durch sie nicht einfach von der Kaution abgezogen werden.

 

Das ist, zumindest in Österreich, gesetzlich verboten.

 

Ihr hättet den doch längst ein halbes dutzend Mal anzeigen können.
Dazu... der nimmt Drogen (kifft, schätz ich mal?). Direkt Polizei rufen sobald er sich mal eingedeckt hat (am besten vorher noch "lustige" Dinge in seinem Zimmer deponieren...seid kreativ...).

Ok. Zugegebenermaßen heißt die beste Lösung wohl "Umzug".