Der allgemeine Immobilienbau und -kauf Thread

So ganz ohne Smart will ich aber auch nicht mehr, nur eben keine feste Lösung. Abgesehen davon das dies in meiner Mietwohnung natürlich auch schwierig wäre.
Aber bei mir soll der Staubsaugroboter bitte nicht fahren wenn ich Urlaub habe, das Licht soll morgens nicht gleich auf volle Helligkeit springen, …

 

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Trololo.. zwei unserer Objekte werden demnächst fertig und unser Käufer möchte unbedingt Klobürsten im Bad/WC haben.

Jetzt werden zwei unserer Studis die Baumärkte der Umgebung plündern und 200 Klobürsten und hunderte Feuermelder kaufen

 

Würde meine eigene Punktekarte beim Baumarkt vorlegen.

 

Die sind Pflicht, aber unsere Käufer haben als Bestandshalter Rahmenverträge mit Serviceunternehmen zur Wartung. Es überschneidet sich zeitlich, da wir irgemdwelche Melder zur Abnahme brauchen, aber er seinen Servicer nicht schnell genug ans Laufen bringt.

Also bauen wir billige ein, bekommen die Abnahme, er beauftragt seinen Servicer und wir bauen die billigen wieder aus

 

Und da wundert man sich, warum Neubauten so teuer sind

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Ich dachte ja immer, dass beim Mieterbund Halbwegs vernünftige Leute sitzen. Aber nachdem Schreiben, was ich von denen bekommen habe, bin ich mir da nicht mehr sicher. Rechtschreibfehler ohne Ende und die Forderung ist so, wie sie gestellt wurde, weder für mich nachvollziehbar, noch kann ich die Beschuldigten entsprechend abmahnen. Dafür aber mit Mietminderung drohen! Super…

 

Und was machst du dann mit hunderten Rauchmeldern? Könnt sie ja zusammenkleben und Sitzmöbel draus machen.

 

Ins nächste Projekt ein- und wieder ausbauen

 

Das ja langweilig.

 

würde jede Toilette einweihen

 

Und nirgends spülen.

 

Würde sie ja ins Flutgebiet spenden ?

 

Würde sie vorher bei jemandem übern Zaun werfen.

 

Einen Bauzaun?

 

Würde 12 Stück nehmen. Danke.

Fliesen werden gerade gelegt und Trockenbau ist schon fertig

 

Manchmal frage ich mich ja, was Anwälte so umtreibt. Wir verhandeln gerade ein größeres Projekt, das wir mit Bauverpflichtung verkaufen, ergo muss auch irgendwo eine Bauzeit garantiert werden.

Abgesehen von drölfzig Öffnungsklauseln, um die Bauzeot verlängern zu können, lese ich jetzt sinngemäß im neuesten Entwurf: „wir haben noch einen Zuschlag von 5 Monaten hinzugerechnet, das erschien uns irgendwie sinnvoll“

Da das von unseren Anwälten kam, löst das jetzg natürlich Schnappatmung beim Käufer aus

 

Unser Gas-/Wasser-/Sch****-Handwerker hat uns bei der ersten „Besichtigung“ und Bauplanung vor über 2 Monaten gesagt, dass er Ende August/Anfang September eine Slot für uns hat. Jetzt war er letzte Woche da und meinte, es würde eher Anfang/Mitte Oktober werden. Der von uns gewünschte Geselle (kennt mittlerweile den Altbau recht gut und macht auch gute Arbeit) sei erst jetzt wieder aus der Reha da. Ich frage mich manches Mal wirklich, ob man als „Bestandsbesitzer“ immer die letzte Geige spielt? Offensichtlich müssen erst wieder die ganzen Neubauten gemacht werden und wir dürfen wieder hinten anstehen! -,,-

 

Dein Auftragsvolumen ist halt nur 1% im Vergleich zu den Wohnbunkern von @ancalagon

Und dass du demnächst wieder mal beauftragst, ist vermutlich auch sehr unwahrscheinlich.

Also ja, du bist in der Nahrungskette am ungünstigen Ende

 

Bunker

 

Lichtdurchflutete Wohnklos?

 

Ja, ich weiß . Dabei haben wir da mittlerweile schon einen mehr als mittleren fünfstelligen Betrag gelassen :/.

 

architektonische Meilensteine der Stadtentwicklung

 

Gemütliche, schnittoptimierte Singelwohnung mit Vintageaustattung in gefragter Lage für den modernen Stadtmensch.

 

So heute war nochmal ein Gutachter da (Danke nochmal an die Verunsicherer ) und hat bestätigt, dass es keine großen Mängel gibt.
Hat mir dann sogar noch Munition für die Preisverhandlung gegeben und ich konnte 20.000€ sparen. Also habt ihr indirekt meine neue Küche finanziert

Ab Januar bin ich Hausbesitzer

 

Finanziert? Wir bekommen die Kohle!

 

Super. Damit sinkt deine Grunderwerbsteuer und unser aller relative Steuerlast steigt. Danke für nichts

Gratz

 

Kennt jemand zufällig ein (am besten) kostenloses Programm wo man einen Grundriss bzw. ein Haus in 3D darstellen kann?
Haben hier 2 Pläne vom Architekten wo wir uns noch nicht wirklich entscheiden können und würden das gerne irgendwie visuell darstellen.

 

Schau mal ein paar Seiten vorher, da hatte ich die selbe Frage und hab ein paar gute Vorschläge bekommen!

 

Gersde die Anfrage einer Casting-Firma erhalten, ob wir als Vermieter nicht an einem Beitrag zum Messiesyndrom teilnehmen wollen.

Möchte jemand von euch vlt seinen unliebsamen Nachbarn anschwärzen?

 

So wie sich das liest, wohl bei RTL

 

Weil es hier ja interessiert hat:
Habe heute mit dem Kollegen gesprochen. Nach Rücksprache mit seinem Anwalt, seiner Bank und Bau-Gutachter lehnt er das Rückkaufangebot des Bauträgers ab und fordert die Fertigstellung gemäß Bauträgerkaufvertrag. Bau-Sachverständiger ist beauftragt.


Selbst habe ich heute ein Angebot für PV angefordert. Mehr als "Schick mal Pläne, wir machen einen Vorschlag" wurde nicht gefragt. Ist aber ein größerer Mittelständler in der Region, der offenbar schon einige 10.000 kWp installiert hat. Bin gespannt, was da zurückkommt.

 

Aber mit Kochtoilette!

Wohnklo mit Kochtoilette, der neueste heiße Trend in der Innenarchitektur.

 

Wenn Kochstelle und Toilettensitz hochintegriert ausgeführt sind, könnte es tatsächlich heiß werden

 

Heute kam das Vertragswerk für unsere Küchenbestellung rein.. 3m Standardküche inkl. BSH Geräten 3.200€ brutto. Es ist einfach brutal, wie sehr Privatkäufer abgezockt werden

 

Ist das noch Pressspan oder schon Dekor auf Karton?

 

800

 

3D Druck mit Tesafilm

 

Find ich aber auch nicht übertrieben günstig. Und 3m ist ja nun auch nix für eine Küche.