Keller öffnen lassen, Vermieter muss zahlen?

Du könntest ein paar Nachbarn fragen, ob sie einen haben, bevor Du den Dienst rufst.

Nein, das ist keine Antwort auf Deine Frage, nur eine Zusatzinfo.

 

Schwierig. Der DSL-Anschluss liegt ja nicht im gemieteten Kellerabteil ist anzunehmen, sondern in einem gemeinschaftlichen Bereich.

 

Bin weder Jurist noch mit deutschen Gepflogenheiten bekannt, aber wenn das Abteil tatsächlich laut Mietvertrag zur Wohnung gehört. kein Schlüssel übergeben wurde UND der Dauerzustand "geöffnet" war, dann hat wer auch immer sie verschlossen hat, eine Besitzstörung begangen.
Da hast du *normalweise* argumentativ keine schlechten Karten.

 

Der Techniker musste aber ja gar nicht ins gemietete Kellerabteil sondern zum Hausanschluss nehme ich mal an.

 

Das dürfte doch egal sein, da ja der Zugang zum Kellerabteil auch versperrt ist.
Nur weil zufällig auch ein Techniker kommt heißt es ja nicht das er da eventuell auch anderweitig nicht noch rein will.

 

Ich kann nicht helfen, sondern nur einen blitzgescheiten Rat geben:

Falls die Wohnung zufällig in Österreich liegt, dann sollte der Keller besser heute als morgen geöffnet werden.

 

Genau das meine ich. Dem Mieter wird hier die Nutzung des von ihm bezahlten Mietgegenstandes unmöglich gemacht.

 

Einen Techniker am allgemeinen Hausanschluss was machen zu lassen hätte man aber vielleicht anmelden müssen. Die akute Zeitnot entstand ja dann dadurch, nicht deswegen, weil man an sein Kellerabteil musste.

 

Das rechtfertigt nur dann den schnellen Schlüsseldienst, wenn der Mieter auch schnell an sein Abteil musste. Das war im Beispiel aber nicht der Fall. Der Techniker musste an den Hausanschluss und da könnte der Vermieter sich auf den Standpunkt stellen, dass das angemeldet hätte werden müssen.

 

Vermutlich, was aber den Mieter nicht daran hindert, wegen des abgesperrten Kellerabteils ungemütlich zu werden.

 

"Kaum Schlüssel" wären für mich mehr als 0. Wenn man also Schlüssel hat, nur vielleicht nicht findet, würde ich nicht sagen das man die Kosten weitergeben kann. Zudem das was legal geschrieben hat.

 

Wenn das Schloss günstig und der Vermieter cool ist: Ihn anrufen, nachfragen und mit seinem Einverständnis aufbohren und ein neues einsetzen. Ist günstiger als eine Lehrfahrt des Technikers zahlen zu müssen. Wenn das Haus einer Eigentümergemeinschaft gehört, ist es wiederum nicht so einfach...

 

@Manu_der_Weise hab ich korrigiert, es gab keinen Schlüssel. Andere Personen im Haus die ich gefragt habe, hatten auch keinen bekommen. Offen ist bei der Kellertür Normalzustand.

@legal und wenn ich den Router im Kellerabteil... Liegen hatte und da schnell ranmusste? Das der Techniker da mit unten war, war nämlich Zufall
Der Hausanschluss befindet sich frei zugänglich hinter der verschlossenen Tür. Ich wüsste nicht wieso man so etwas anmelden muss...

 

Natürlich musste er ganz dringend ans Abteil. Dass der Techniker auch da war, war reiner Zufall


Edit: ach verflixt

 

Habt ihr dazu eine vertragliche Vereinbarung? Wir hatten damals den Hausanschluss in unserem Kellerraum und daher war vereinbart, dass der Anschluss zugänglich sein muss. (-> Raum unabgeschlossen). Ehrlich gesagt denke ich aber auch dann, dass ihr nicht einfach aufbrechen dürftet. An deiner Stelle würde ich also mit dem Vermieter Rücksprache halten, vielleicht hat der auch noch eine Idee...

 

Vermieter erreiche ich nicht und der Techniker Termin ist heute. Aufbrechen will ich nicht, das darf der Schlüsseldienst professionell machen (100€ Festpreis).

Alternative ist ein neuer Techniker Termin... Aber eigentlich sehe ich das nicht wirklich ein.

 

Die Frage wird halt sein, ob das Verschrieben des Technikertermins ein "Notfall" ist... oder zumutbar gewesen wäre. Wie gesagt kann der Vermieter sich auf den Standpunkt stellen, dass das wohl kein Notfall war und man ja auch hätte vorher anrufen können um sicherzustellen, dass der Hausanschluss erreichbar ist.

 

Mal blöd gefragt, bist du sicher das der Schlüsseldienst die Tür einfach so öffnen wird?
Das ist ja nicht deine Wohnungstür, sondern eine Gemeinschaftliche Keller Tür.
Ich kann mir nur schwer vorstellen, dass der die einfach öffnet ohne Einwilligung des Eigentümers.
Und das der Vermieter die Kosten tragen muss halte ich für unwahrscheinlich, da eine Verschiebung des Termins möglich ist und somit eine Absprache ohne "Einbruch". Es gibt da Juristisch immer den Passus der Verhältnismäßigkeit

 

Hatte mal eine ähnliche Situation. Techniker kam, der Anschluss war aber nicht im frei zugänglichen Keller, sondern in der gesondert abgeschlossenen Waschküche, zu der ich noch keinen Schlüssel hatte (hatte der Vermieter nicht da, warum auch immer). Im Haus war keiner da, also habe ich (Verhältnismäßigkeit!) den Techniker unverrichteter Dinge nach Hause geschickt. Am nächsten Tag dem Vermieter Feuer unterm Hintern gemacht, eine Woche auf den erneuten Technikertermin gewartet - und der hat das ganze von außen gemacht und sich über seinen doofen Kollegen aufgeregt, der nicht alle Möglichkeiten gecheckt hat (im Kasten war wohl alles passend gesteckt). Hab mit der Aussage dann Beschwerde eingelegt und musste den 2. Termin nicht bezahlen

 

Hast du mal probiert, ob es wirklich einen separaten Schlüssel zum Keller gibt? In allen Häusern, wo ich bisher gewohnt habe, war der Hausschlüssel auch immer der für die Kellertür.

 

nää.. gibts leider durchaus.. letzte Wohnung meiner Freundin hatte Haustür, Kellerzugang, Verschlag und Wohnung auch jeweils separat

 

Okay, angenommen ich muss jetzt ganz dringend unbedingt an den Keller... Was dann?

 

Wenn es ganz ganz dringend ist, kümmert man sich gewöhnlich nach dem Einbruch um die Konsequenzen. Und die hängen dann von der tatsächlichen Dringlichkeit ab.

 

Ich kann rechtlich nicht helfen, aber zwischenmenschlich wärst du bei mir als Vermieter (und Unbeteiligter) unten durch, weil es unverhältnismäßig ist.

Ein Technikerbesuch ist weder ein Notfall noch rechtfertigt so eine falsche Annahme (Tür ist immer offen) für mich den teuren Schlüsseldienst.

Warum nicht einfach den Termin verschieben und mit professioneller Kommunikation sicherstellen, dass die Tür beim nächsten Mal offen ist? Lästig, aber auch deutlich entspannter

Selbst wenn du im Recht sein solltest, ist ein bedachtes Vorgehen langfristig deutlich zielführender, als einen unnötigen Streit mit dem Vermieter vom Zaun zu brechen.

 

Hallo Person x !
100€ Festpreis für einen Schlüsseldienst am Samstag? In deinen Träumen .

Mach einen übergestzlichen Notstand geltend .

 

100€ Festpreis mit neuem Zylinder?
Wenn es Person X so wichtig ist, dann zahl ea doch selbst...

 

Als Person X zufällig vor der verschlossenen Kellertüre stand, hörte er Hilferufe von jenseits der Türe. Der zufällig ebenfalls anwesende Schlüsseldienst erklärte sich bereit, das Schloss aufzubrechen. Die hilfsbedürftige Person verschwand daraufhin. Zufällig kam just in diesem Moment der Techniker vorbei und konnte seine Arbeit verrichten.

Trägt die Staatskasse dann die Kosten?

 

Moderne Märchen mit legal.

Heute: "Das hilflose Opfer im Kellerraum"

 

Uff, dieses Forum...

1. Ich hatte nicht vor die Tür via Vandalismus zu öfnnen. ICH fasse da nix an, ich wohne da nicht einmal
   
2. Ein hinzugerufener Schlüsseldienst wäre nur dann zum Zuge gekommen, wenn er mir versichern kann das Schloss zerstörungsfrei zu öffnen. Bei dem alten Ranzding kein Problem, die bekommst du mit nem klassischen Dietrich auf
3. Der APL befindet sich nicht in einem separat abgeschlossenem Raum, sondern auf der Treppe zu den Kellerabteilen
4. Das ganze Haus hat keine Schlüssel für den Kellerraum, die Hausverwaltung vmtl. schon - aber die war ja nicht erreichbar
5. zur Zeit kommt keiner der Bewohner an seine im Kellerabteil gelagerten Güter. Warum so etwas hinnehmbar sein sollte - kann ich nicht nachvollziehen, das dürfte juristisch auch nicht haltbar sein

Oh, und der Techniker kam und hats einfach auf dem KVZ anstatt dem APL geändert. Ist eh ein Vectoring Anschluss und die Adern waren schon durchgepatcht

 

Nun, es könnte ja sein, daß ein Freund von Person x, nennen wir ihn @Cas, einen eingewachsen Zehnagel hat der schon entzündet ist und amputiert werden muss. Und seine fränkische Wurfaxt, die er dafür braucht, liegt in jenem Kellerabteil .

 

Ist es am Ende ?

 

Ja glaubs mir halt nicht

Hast du Lack im Kaffee? Wenn du als Vermieter deinen Mietern den Zugang zu Teilen des Mietgegenstandes verwehrst, kannst du froh sein wenn sie die Tür professionell durch einen Schlüsseldienst öffnen lassen und die Tür nicht kurzerhand zerlegen. Das hat nichts mit dem Techniker zu tun. Wenn ich dir als Vermieter das Schloss zum Bad austausche muss ich mich auch nicht wundern wenn ich anschließend nen Haufen im Briefkasten habe

 

Wenn das wirklich so ist, dann ist es ja gut. Man hört in den Medien halt immer von Schlüsseldiensten die hunderte und aberhunderte von Euros für so etwas verlangen und dann keine Rechnung ausstellen wollen und die Kunden nötigen zur Bank zu fahren und so Geschichten.

 

Da isser bei mir genau an der richtigen Adresse für so einen Scheiß

 

Auch wenn ja jetzt anscheinend alles gut gelaufen ist darfst du mal trotzdem dem Vermieter ordentlich einheizen. Fordere umgehend einen Schlüssel und ständigen Zugang zu deinen Mietgegenständen

 

Deswegen die Wurfaxt .

 

Ich. Wohne. Da. Nicht.

Aber ja, werde ich besagter Person sagen, war sowieso mein Plan

Und wenn er dann die Flucht ergreift, stehe ich in Unterwäsche auf der Straße, meddl ihm die Axt hinterher und brülle 'Fadammte Arschlöchaaaa'?

 

Fixed . Aber ja, so in etwa.

 

Vielleicht gibt dir ja das fehlende DSL die Möglichkeit, mal darüber nachzudenken, wie du mit anderen Leuten im Internet redest. lol