Ist etwas an diesem Wohnungsangebot faul?

Das heißt, dass die Lärmbelastung schlimmer ist als direkt neben einer achtspurigen Autobahn.

 

Die Gartenanlage inkl. Spielplatz ist doch hinter dem Haus und nicht im Innenhof?

 

Na komm, so schlimm ist das auch nicht. In meinem Heimatort war direkt daneben ein Kindergarten, mittlerweile wohnen wir wieder (seit 7 Jahren) neben einem Kindergarten und die Lärmbelästigung hält sich absolut in Grenzen. Die haben auch feste Zeiten, wann die Kinder im Garten rumtollen dürfen.

 

Bei der Wohnung geht es aber nicht um einen Kindergarten sondern um einen Spielplatz. Da gibt es keine festen Zeiten. Da kann es bis Abends recht laut sein.

@TE: Wenn die Wohnung für dich interessant ist angucken und vor Ort Fragen stellen...

 

Na kommt, das mit dem Lärm kann ich ja bei der Besichtigung abchecken.

Bzw. wo der Spielplatz nun ist.

Mich interssieren eher die Kosten und der Stasi Selbstauskunftsbogen.

 

Ach so, bin schon etwas arg müde.

Ich hab 13 Jahre neben einem Spielplatz gewohnt und es war grausam. Nie wieder. Straßenlärm kann man schon eher ausblenden, wenn man konzentriert lernen möchte, aber Kindergeschrei wird grob gesagt von den selben Bereichen des Gehirns verarbeitet, das zum Verstehen von Texten notwendig ist.

Beim Spielplatz hast du im Sommer z.B. auch gerne mal von 8 Uhr morgens bis 10 abends den Lärm - das auch noch bei offenen Fenstern. Als ob die Kinder sich von den offiziellen Benutzungszeiten abhalten lassen würden.

 

Hat die Wohnung ne Küche?

 

Lol "Bewerberunterlagen". Bin ich froh, dass ich nicht in ner Großstadt wohne.

 

Kennst du die Gegend? Ist halt im Wedding und zwar eher im Asi-Teil - das ist wohl der entscheidende Punkt. Wobei das jetzt nicht heißen soll, dass man da nicht wphnen kann. Ich enn ein paar Leute, die in der Gegend leben, für Studenten geht das schon.

Ansonsten find ich die Miete jetzt nicht sonderlich bemerkenswert. Ich zahl sogar etwas weniger pro Quadratmeter in einer etwas besseren Gegend von Berlin.
Die Selbstauskunft erscheint mir auch relativ normal, sowas verlangen meiner Erfahrung anch die meisten VErmiter in Berlin

 

Wedding ist geil, wohn schon ne Weile da, der Teil ist eigentlich gar nicht so schlecht, da gibts ein paar gute Bars ums Eck, einen Park, Einkaufskram, 2 Ubahnen usw.

Du hast deinen Mitvertrag sicher auch schon ein - zwei Jährchen oder? In den letzten 2 Jahren ists ordentlich angesprungen.

 

Übersehe ich eigentlich etwas oder sind die Nebenkosten bisschen happig?

 

Ich mags ja auch durchaus da, aber die Asis am Leopoldplatz schrecken halt doch manch einen ab Und der Teil östlich von der Müllerstraße ist tendentiell ja schon weniger entwickelt, während es im südwestliche Teil (Tegeler Str. die Gegend) teilweise wie in Prenzlberg aussieht.
Aber wenns dich nicht stört, ists ja ok.

Ja, ich hab meinen Mietvertrag schon über 3 Jahre, wie es aktuell hier aussieht weiß ich zugegebenermaßen nicht.

 

Wohnung sieht ganz gut aus, scheint laut Fotos auch an der Straße zu liegen und nicht hinten am Spielplatz. Bedenklich sind die hohen Nebenkosten/Heizkosten in Kombination mit der niedrigen Kaltmiete. Das könnte ein Lockangebot sein. Ich würde da aushandeln, dass die Kaltmiete für 1 Jahr eingefroren wird. Wenn die nicht mitmachen, weißt du was Sache ist. Außerdem ist das ne WBS Hütte. Da wär ich sehr vorsichtig und würde mir die Nachbarn erstmal genauer ansehen.

 

Gerade deshalb hätte ich gesagt ist die Miete so niedrig. Grenz mal die Suche auf nur WBS ein, da sind alle Mieten in dem Preisbereich.

€: Naja mehrere, nicht alle.

 

Der Trick dabei ist warscheinlich die Exkludierung der Heizkosten aus den Nebenkosten.
106€ Nebenkosten für 2 Zimmer komplett ohne Heizkosten?
Riecht nach Beschiss, mit der niedrigen Kaltmiete sollen wohl Leute angelockt werden, insgesamt betragen die Nebenkosten gut 80% der Kaltmiete

 

Sorry, mein Fehler
Hab den Kinderspielplatz mit Kindergarten verwechselt

Jau, ein Kinderspielplatz ist natürlich ein anderes Kaliber.

 

Ich lebe in einer 3er-WG mit 80 Quadratmetern und wir haben Heiz- und Brauchwasserkosten von 100€ pro Monat (Nachzahlung inbegriffen). Irgendwas ist da faul.

 

Obacht:

In letzter Zeit gibt es (besonders in Städten mit schlechter Wohnungssituation) häufiger betrügerische Traumwohnungsangebote, die darauf abzielen, dass man irgendwelche Vorauszahlungen macht.

K.A. ob das hier der Fall ist, aber die Betrüger setzen wohl darauf, dass Leute die Wohnung "nehmen" ohne sie angesehen zu haben bzw Kaution zahlen

http://www.spiegel.de/unispiegel/wu...rsen-zimmer-futsch-kaution-auch-a-743595.html

 

Die Nebenkosten erscheinen mir als sehr hoch. Bei 65 qm frage ich mich, wie man da auf 100€ ohne Heizung (!) kommt.

 

Ich seh einen Fahrstuhl im Innenhof, sowas kann die Nebenkosten hochtreiben.

Hatte vercheckt, dass das ne WBS Hütte ist. So ist das für mich jetzt eh aus dem rennen.

Schade, hab schon einige Wohnungen gesehen die einen WBS brauchen und die echt schick waren.

 

@iii: Ja, die Nebenkosten. Aber nicht die Heizkosten.

 

lustig wie hier Lärm und Kinder zusammen genannt werden. Ich kann mich grob erinnern wie die Reaktionen waren als jemand geklagt hatte das der Kindergarten nebenan sich gefälligst an Ruhezeiten zu halten hat.

Wie kommt man eigtl. auf die bescheuerte Idee Kindergeschrei und -gebrüll mit Autolärm oder gar einer Autobahn zu vergleichen

 

Man hat nachts dafür Ruhe und tagsüber ist man sowieso kaum in der Wohnung. Ich hatte 4 Jahre eine Wohnung neben einem Kindergarten mit Spielplatz, und die war vom Geräuschpegel besser als die jetzige an eine viel befahrenen (auch nachts) Strasse.

 

What the fuck?

 

Sind halt Erfahrungswerte. Wenn man da erstmal eine Nichtzahler drin hat, stürzt das viele (private) Vermieter ganz schön in Probleme.

Und auch gewerbliche Vermieter können nicht unbegrenzt Mietpreller verkraften

 

Was wundert ihr euch über die Auskünfte der Mieter? Das ist normal in Berlin wo jeder Penner ne Wohnung sucht.

 

Das würde ich als Vermieter in Berlin genauso fordern.

 

Is doch Standard. Mussten ich z.B. auch mitbringen, auch wenn ich keinen Gehaltsnachweis habe. Dafür musste ich einen Bürgen bringen.

 

Stimmt, Kindergeschrei ist noch schlimmer als eine Autobahn.

 

Das stimmt; ich denke, das kommt viel darauf an, ob man tagsüber zu Hause ist und ob man lernen oder arbeiten muss ... und auch auf das subjektive Lärmempfinden. Mich stören Kinder, Fluglärm oder (moderater) Straßenlärm tagsüber beim Arbeiten überhaupt nicht, Gesang, Musik und Baulärm dafür sehr. Manchen geht's genau umgekehrt.

 

Ich würde die Spelunke nebenan und die Nachbarin über mir gern gegen einen Kindergarten tauschen.

 

Wieso sollte man nicht?

 

Das klingt echt komisch. Bei 2 Zimmern sollte man mit 100 euro locker die kompletten Nebenkosten decken können.

 

Also ich empfinde Kinder als "natürlichen" Lärm und von daher als wenig nervig.

Bei Musik (va. Musik die mir gar nicht zusagt) schaut's hingegen anders aus.

 

Wenn man zuhause viel arbeiten/lernen muss, dann ist es sehr störend.

Ich habe hier noch das herausgesucht, was ich schon erwähnt habe:

http://www.zeit.de/studium/uni-leben/2012-11/Geraeusche-schaden-Konzentration-2

 

komplett mit Heizung und Warmwasser? Da zahle ich ja schon 80€ für ne Einraumwohnung.

 

Nein?

Ich musste bei meiner Wohnug vor 2 jahren schon weder das eine noch das andere machen. Bei Gehaltsnachweise, schufa oder son schuldenfreiding hätte ich meinem vermieter den vogel gezeigt. Ersteres geht die nichts an und schufa schon mal gar nicht.

Und selbst wenn Schufa, dann können die sowas mal schön selbst einholen.

Ansonsten ich schau grad selbst immer mal und so einen quatsch hab ich zumindest für hier in leipzig noch nicht gesehen.

 

Das hängt halt sehr stark davon ab, wo man eine Wohnung sucht. Wenn man in einer Umgebung sucht, in der reichlich Wohnraum vorhanden ist, kann man solche Sachen natürlich einfach ablehnen und sich eine andere Wohnung suchen, bei der sowas nicht gefordert wird.

Wenn man hingegen z.B. eine Wohnung in einer Stadt sucht, in welcher es kaum freie Wohnungen gibt und in der man daher schon froh sein muss, überhaupt eine halbwegs vernünftige und bezahlbare Wohnung zu finden, dann sieht das halt anders aus. Da kann man sich natürlich bei solchen Sachen auch weigern, findet dann aber garantiert keine Wohnung. Denn die Vermieter haben mehr als genug andere Interessenten, die bereit sind, entsprechende Nachweise zu erbringen.

 

Niemand redet von Dörfern.
In Berlin ist das tatsächlich sehr sehr oft der Fall und der Vermieter sitzt wohl am längeren Hebel. Um Nachfrage braucht der sich meistens keine Sorgen machen.