Der allgemeine Immobilienbau und -kauf Thread

Bei Eigenbedarf steht die Chance 50:50.

 

Nunja, wenn du einen Demenzkranken 89-jähigen in der Wohnung hast eher 100:0

 

Dann kaufe ich so eine Wohnung erst gar nicht.

 

Da steckst du doch gar nicht drin. Der Beispielzeitraum ging über 30 Jahre. Du kannst also an einen verheirateten 35-Jährigen mit Frau und Kind vermieten und 30 Jahre später sind Kind und Frau aus dem Haus und er braucht Hilfe um auf die Toilette zu gehen.

 

Was noch ein Problem ist ringsum steigen die Mieten und du selber kannst ja nicht einfach erhöhen da er nen alten Vertrag hat. Habe ja selber solche Fälle wo meine Oma vor über 20 Jahren die Verträge unterschrieben hat. Die Mieter freuen sich natürlich nen Ast ab.

 

Ich würde auch nie verbieten ohne eine der drei Erhöhungsklauseln fest rein zu schreiben, das ist einfach sicherer.

 

Im Sommer ist in der Region Wörthersee generell Baustopp.

 

Okay.

 

Ich kenne mindestens eine Ausnahme dieser Regel

Und direkt hinterher kam doch die Meldung das immer mehr Einzelhaushalte entstehen

 

Schwimmender Estrich.

 

Klingt wie ein cooler Indianername.

 

Heizestrich?

 

Wird es werden.

 

Gefällt mir

 

Bin froh, wenn die letzte Nachtspeicherheizung weg ist.

 

Die schönen Fliesen bleiben aber dran.

 

Wasn jetzt mit der Wohnung? @Shintaro - Steilenmein

 

Nope. Männlichkeit +1, Stemmhammer ist der geile Scheiß!

 

Macht derzeit keinen Sinn. Der Preis war deutlich höher, da die kleinen Wohnungen allesamt verkauft waren und 300k will ich derzeit nicht investieren.
Also ersma Chilldach einlegne.

 

https://www.youtube.com/watch?v=OJWJE0x7T4Q

 

https://www.youtube.com/watch?v=j4TM3Ytqgj0

 

https://www.youtube.com/watch?v=e48KNlN1qOw

 

Edit: Falscher Thread.

 

Und später dann Mimimi mir tut alles weh

 

Heute tatsächlich gar nichts. Hab aber auch viel mit der großen Brechstange gemacht.

 

Kommt dann morgen

 

Nach der ersten Runde Stemmhammer hab ich das tatsächlich gedacht.

 

Hat das einen besonderen Grund oder sind das schon die ersten Folgen des Klimawandels ?

Trittschalldämmung .

 

Gerade bei eBay Kleinanzeigen was gesehen was dreister Betrug ist. Fotos gerade frisch vom Auszug und irgendeiner ich weiß nich wer ist hingegangen und hat aktuelle Bilder vom Objekt gemacht. Wahrscheinlich nen Haidernachbar. Lel

Wer das sehen will kann mir ne PN schicken.

 

Was ist daran Betrug?

 

Zwischen neuwertig und ner Ruine ist doch ein Unterschied.

 

Versteh ich nicht

 

Auf der einen Anzeige neuwertig für 450k.

Auf der nächsten Anzeige schon fast auf Lost place Niveau. Welliges Parkett feuchter Keller.

 

Wenn ich das richtig verstehe hat der Vermieter (alte) Fotos der neuwertigen Wohnung bei e-bay eingestellt und ein Unbekannter hat den aktuellen Zustand dokumentiert.

 

Bingo

 

Das ist natürlich kacke, aber spätestens bei der Besichtigung fällt es doch sowieso auf. Problematischer ist es, wenn Verkäufer große Schäden absichtlich verdecken. Bei einem Kollegen wurde z.B. eine komplett durchgeschimmelte Wand schön mit neuer Tapete bezogen und überstrichen, kam dann erst nach dem Kauf raus...

 

Wenn vor der Besichtigung gut gelüftet wurde oder frisch gestrichen riecht man da gar nichts oder eben die Farbe.

 

Ein Verwandter hat sich hier im Dorf mit seiner Freundin ein altes Haus mit Scheune gekauft.

Nun nachdem der Kaufvertrag unterschrieben ist, stellt sich heraus...

Die Außenfassade enthält Asbest.
Im Haus sind Räume einsturzgefährdet.
Die ganze Scheune ist einsturzgefährdet und wird nur mit Stahlstützen gehalten.

Ich kenne mich nicht aus, aber als Problem käme noch hinzu dass alles unter Denkmalschutz steht.

Kann man einen Käufer so verarschen?

Ich meine, sowas kann man doch nicht verschweigen, oder hatte er niemanden dabei der sich auskennt.

Aber so blöd kann man doch nicht sein denke ich mal, ein Haus kaufen, ohne es begutachten zu lassen.
Ich wollte ihn und seine Frau nicht fragen die sind beide emotional ziemlich mitgenommen.